¿ES POSIBLE DEDUCIR IMPUESTOS DE CREDITOS HIPOTECARIOS PARA PERSONAS FISICAS?


¿ES POSIBLE DEDUCIR IMPUESTOS DE CREDITOS HIPOTECARIOS PARA PERSONAS FISICAS?

Un crédito hipotecario es deducible de impuestos para las personas físicas en la
declaración anual. La fecha límite del ejercicio fiscal en curso es este 30 de abril.

Sin embargo es importante tener en cuenta que, de acuerdo con el servicio de
Administración Tributaria (SAT) en este caso se deducen los intereses reales
pagados durante el ejercicio fiscal, ya sea si se contrató con una Institución del
Sistema Bancario Mexicano o bien con un sustituto de seguridad social por
ejemplo, Infonavit o Fovissste. Los intereses reales son resultado de restar la tasa
de inflación anual a la tasa de interés del crédito.

La inflación es útil para estimar cuánto equivale al monto real a deducir, por lo que,
si es mayor, entonces los pagos nominales por pago de intereses también serán
superiores.

Se recomienda a los usuarios estar bien informados sobre el monto de su crédito,
el cual no debe rebasar está cifra para obtener el beneficio fiscal.

El CFDI es el principal medio de fiscalización que recaba toda la información de
los contribuyentes, es de suma importancia que antes de presentar la declaración
anual se revisen a detalle todos los datos.

La institución financiera con la que se contrató la hipoteca es la encargada de
emitir un estado de cuenta mensual en el que detalle cuáles son los intereses
reales y al final del ejercicio fiscal emitir un Comprobante Fiscal Digital por Internet
(CFDI), también conocido como factura electrónica.

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